1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
宮崎県
15.9万円/㎡
前年比-21.3%
宮崎市
15.9万円/㎡
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サーパス文化の森
宮崎県宮崎市老松一丁目
日南線 / 宮崎駅 徒歩8分
1996年築 / 11階建 / 97戸 / SRC造
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2階 / 71.5㎡の場合
相場
1,769万円
24.7万円/㎡
1,067
1,535
2,002
2,470
AI査定結果
推定相場価格
1,769万円
24.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,535万円〜2,002万円
21.5万円/㎡〜28.0万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年11月30日
サーパス文化の森
1,780万円（24.9万円/㎡）/ 2階 / 71.5㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は26.19万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/13 | 1,780万円 | 24.9万円 | 2階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/12 | 1,800万円 | 25.2万円 | 2階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,850万円 | 25.9万円 | 2階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,850万円 | 21.8万円 | 6階 | 84.72㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/09/25 | 1,900万円 | 26.5万円 | 3階 | 71.77㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/26 | 1,500万円 | 21.3万円 | 3階 | 70.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/06 | 1,880万円 | 26.3万円 | 2階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/25 | 1,980万円 | 27.7万円 | 2階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/06 | 2,260万円 | 25.6万円 | 1階 | 88.43㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/11/18 | 2,380万円 | 26.9万円 | 1階 | 88.43㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/11/18 | 2,180万円 | 31.0万円 | 11階 | 70.42㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/11/12 | 2,250万円 | 31.4万円 | 2階 | 71.77㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は22.9万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/13 | サーパス文化の森 宮崎市老松一丁目 | 宮崎駅8分 | 1,780万円 | 24.9万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 97戸 | SRC |
| 2025/07/17 | セラヴィ大塚台2号館 宮崎市大塚台西一丁目 | 宮崎駅55分 | 1,969万円 | 23.9万円 | 82.24㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 54戸 | RC |
| 2025/06/16 | セ・ラ・ヴィ大塚台1号館 宮崎市大塚台西一丁目 | 宮崎駅57分 | 2,300万円 | 27.5万円 | 83.55㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 64戸 | RC |
| 2024/02/17 | ル・グラン大塚台 宮崎市大塚台東一丁目 | 宮崎駅53分 | 1,580万円 | 22.3万円 | 70.7㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1995年 | 87戸 | RC |
| 2024/07/30 | サーパス神宮壱番館 宮崎市神宮西一丁目 | 宮崎神宮駅22分 | 1,580万円 | 21.2万円 | 74.43㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 北西 | 1994年 | 80戸 | RC |
| 2025/06/18 | サーパス神宮弐番館 宮崎市神宮西一丁目 | 宮崎神宮駅22分 | 1,750万円 | 23.2万円 | 75.45㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1994年 | 69戸 | RC |
| 2025/07/08 | ハピネス祇園 宮崎市祇園二丁目 | 宮崎神宮駅40分 | 1,380万円 | 18.9万円 | 73.17㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 58戸 | RC |
| 2025/03/18 | コアマンション大塚 宮崎市大塚町 | 宮崎駅45分 | 1,250万円 | 20.1万円 | 62.27㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1992年 | 53戸 | SRC |
| 2025/10/02 | フラワーマンション神宮北 宮崎市下北方町 | 宮崎神宮駅11分 | 1,480万円 | 20.0万円 | 73.95㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | - | 1994年 | 81戸 | SRC |
| 2025/11/27 | サーパス大橋第2 宮崎市大橋三丁目 | 宮崎駅31分 | 1,790万円 | 20.2万円 | 88.56㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 87戸 | SRC |
| 2023/09/05 | サーパス大橋 宮崎市大橋三丁目 | 宮崎駅28分 | 1,950万円 | 23.4万円 | 83.37㎡ | 4LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 98戸 | SRC |
| 2024/08/06 | サーパス大橋南 宮崎市大工二丁目 | 宮崎駅29分 | 2,498万円 | 29.8万円 | 83.81㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 63戸 | RC |
| 2025/07/25 | サーパス大工町 宮崎市大工二丁目 | 宮崎駅26分 | 2,350万円 | 29.4万円 | 79.95㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 61戸 | RC |
| 2024/06/16 | 21コスモス宮崎 宮崎市大島町 | 宮崎神宮駅12分 | 1,580万円 | 22.0万円 | 71.71㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 1991年 | 51戸 | RC |
| 2024/07/18 | ヴェルデクス大淀河畔 宮崎市福島町三丁目 | 南宮崎駅33分 | 1,449万円 | 18.7万円 | 77.48㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 北東 | 1992年 | 63戸 | RC |
| 2024/03/25 | サーパス神宮参道 宮崎市江平西一丁目 | 宮崎神宮駅19分 | 1,700万円 | 19.4万円 | 87.81㎡ | 4LDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 1998年 | 55戸 | SRC |
| 2025/01/21 | コアマンション橘通り 宮崎市橘通西五丁目 | 宮崎駅17分 | 2,160万円 | 26.3万円 | 81.99㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 49戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮崎県で21.3%下落、宮崎市では21.3%下落しています。